জমির শংসাপত্রের মেয়াদ শেষ হলে কী করবেন

জমির শংসাপত্রের মেয়াদ শেষ হলে আমার কী করা উচিত? গত 10 দিনে ইন্টারনেটে আলোচিত বিষয়গুলির বিশ্লেষণ

সম্প্রতি, মেয়াদোত্তীর্ণ জমির শংসাপত্রের বিষয়টি সামাজিক উদ্বেগের একটি আলোচিত বিষয় হয়ে উঠেছে, বিশেষ করে রিয়েল এস্টেট লেনদেন, ভূমি ব্যবহারের অধিকার পুনর্নবীকরণ এবং অন্যান্য পরিস্থিতি জড়িত। এই নিবন্ধটি গত 10 দিনে ইন্টারনেটে জনপ্রিয় আলোচনাগুলিকে একত্রিত করে প্রক্রিয়াকরণের পদ্ধতি, নীতির ভিত্তিতে এবং জমির শংসাপত্রের মেয়াদ শেষ হওয়ার জন্য সতর্কতা এবং কাঠামোগত ডেটা রেফারেন্স প্রদান করে।

1. জমির শংসাপত্রের মেয়াদ শেষ হওয়ার মূল সমস্যা

জমির শংসাপত্রের মেয়াদ শেষ হওয়া (অর্থাৎ, "রাষ্ট্রীয় মালিকানাধীন ভূমি ব্যবহার সনদ") মূলত আবাসিক বা বাণিজ্যিক জমি ব্যবহারের অধিকারের মেয়াদ শেষ হওয়াকে বোঝায়। "শহুরে রাষ্ট্রীয় মালিকানাধীন ভূমি ব্যবহারের অধিকারের বরাদ্দ এবং স্থানান্তর সম্পর্কিত গণপ্রজাতন্ত্রী চীনের অন্তর্বর্তী প্রবিধান" অনুসারে, বিভিন্ন উদ্দেশ্যে ভূমির সর্বাধিক দরকারী জীবন নিম্নরূপ:

2. মেয়াদোত্তীর্ণ জমির সার্টিফিকেট মোকাবেলার জন্য 5টি ধাপ

1.মেয়াদ শেষ হওয়ার সময় নিশ্চিত করুন: রিয়েল এস্টেট রেজিস্ট্রেশন সেন্টার বা অনলাইন সরকারী প্ল্যাটফর্মের মাধ্যমে জমির শংসাপত্রের অবশিষ্ট মেয়াদ পরীক্ষা করুন।

2.নবায়ন আবেদন জমা দিন: জমি ব্যবহারের অধিকারের মেয়াদ শেষ হওয়ার 1 বছর আগে আবেদন জমা দিতে হবে। প্রয়োজনীয় উপকরণ অন্তর্ভুক্ত:

3.নবায়ন ফি প্রদান করুন: সিভিল কোডের 359 ধারা অনুসারে, আবাসিক জমি স্বয়ংক্রিয়ভাবে পুনর্নবীকরণ করা হয়, এবং অ-আবাসিক জমির জন্য একটি জমি স্থানান্তর ফি প্রদান করতে হবে (স্থানভেদে মান ভিন্ন হয়)।

4.একটি নতুন রিয়েল এস্টেট শিরোনাম শংসাপত্রের জন্য আবেদন করুন: পুনর্নবীকরণ সম্পন্ন হওয়ার পর, রিয়েল এস্টেট রেজিস্ট্রেশন এজেন্সি একটি নতুন মেয়াদ সহ একটি শংসাপত্র জারি করবে।

5.বিশেষ কেস পরিচালনা: যদি এটি ধ্বংস, পরিকল্পনা সমন্বয়, ইত্যাদি জড়িত থাকে, তাহলে প্রাকৃতিক সম্পদ বিভাগের সাথে আলোচনা করা প্রয়োজন।

3. গত 10 দিনের গরম সমস্যাগুলির সারাংশ

প্রধান সরকারী বিষয়ক প্ল্যাটফর্ম এবং সোশ্যাল মিডিয়ার আলোচনা অনুসারে, নিম্নলিখিত বিষয়গুলি সর্বাধিক মনোযোগ পায়:

4. বিশেষজ্ঞ পরামর্শ

1.সামনে পরিকল্পনা করুন: জমির শংসাপত্রের মেয়াদ শেষ হওয়ার তিন বছর আগে পুনর্নবীকরণ নীতিতে মনোযোগ দেওয়া শুরু করার সুপারিশ করা হয়।

2.শংসাপত্র রাখুন: জমি হস্তান্তর চুক্তি এবং অর্থ প্রদানের রসিদগুলির মতো আসল নথিগুলি সঠিকভাবে রাখুন।

3.স্থানীয় নীতিতে মনোযোগ দিন: উদাহরণস্বরূপ, শেনজেন "শহুরে পুনর্নবীকরণের সাথে সংযুক্ত পুনর্নবীকরণ" মডেলটি পাইলট করেছে এবং বিভিন্ন জায়গায় বিশেষ প্রবিধান থাকতে পারে।

4.আইনি অধিকার সুরক্ষা: যদি প্রশাসনিক বিভাগ কাজ করতে ব্যর্থ হয়, প্রশাসনিক পুনঃবিবেচনা বা মোকদ্দমা শুরু করা যেতে পারে প্রশাসনিক মামলা আইন অনুযায়ী।

5. সাধারণ কেস রেফারেন্স

ওয়েনজু সিটিতে একটি নির্দিষ্ট বাণিজ্যিক জমির পুনর্নবীকরণের ক্ষেত্রে:

মেয়াদোত্তীর্ণ জমির শংসাপত্রের ইস্যুতে উল্লেখযোগ্য সম্পত্তির অধিকার জড়িত, তাই সময়মত প্রাকৃতিক সম্পদ বিভাগ বা একজন পেশাদার আইনজীবীর সাথে পরামর্শ করার পরামর্শ দেওয়া হয়। রিয়েল এস্টেট রেজিস্ট্রেশন আইনের আইনী প্রক্রিয়ার অগ্রগতির সাথে সাথে প্রাসঙ্গিক নীতিগুলি ভবিষ্যতে আরও স্পষ্ট এবং মানসম্মত হবে।